Bu sayfa, sitenin İngilizce orijinalinin çevirisidir. Anlam farkı olması durumunda İngilizce sürüm esas alınır. İngilizce sürümü görüntüle
TÜRK YATIRIMCILAR İÇİN
İngiltere kredi sistemine hiçbir bağımlılık olmadan
Prime Central London'ın (Londra'nın en seçkin bölgesi) prestijli adreslerinden başkentin dört bir yanındaki yüksek değerli varlıklara kadar, Türk yatırımcılar için finansman sağlıyoruz.
Londra'nın En Kalıcı AdresleriNEYİ FİNANSE EDİYORUZ
Belgravia ve Mayfair'deki gösterişli evlerden, Knightsbridge'deki otel ve ofis dönüşümlerine, Prime Central London genelindeki tüm bir apartman bloklarına kadar.
Türk yatırımcılar için her varlık sınıfında finansman sağlıyoruz.
YAKLAŞIMIMIZ
Ürünle değil, yapıyla başlarız.
Her başvuru; mülkiyet, gelir, yargı yetkisi, zaman çerçevesi ve mülkün gerçekte ne amaçla kullanılacağı bağlamında değerlendirilir — ister bir aile evi, ister bir çocuğun üniversite yılları, ister bir portföy, isterse bir miras olsun. Yalnızca bundan sonra, gerçekten uygun iştahı olan kredi verenlere yöneliriz.
Piyasa Güncellemesi: Türkiye Merkez Bankası politika faizi şu anda %37 iken, İngiltere Merkez Bankası'nın (Bank of England) temel faiz oranı %3,75. İngiliz ipoteği ile Londra'da bir mülk finanse etmek, yurt içinde borçlanmanın çok küçük bir kısmına mal oluyor.
Bize Ulaşın →PİYASA ANI
Türkiye'nin yüksek net değerli bireyler topluluğu, Londra'yı sermaye korunması ve nesiller boyu servet yaratımı için neredeyse karşı konulmaz bir hedef haline getiren yapısal bir ortamda hareket ediyor.
Türkiye Merkez Bankası politika faizinin %37 olduğu ve liranın sürekli değer kaybettiği bir ortamda, sert döviz cinsinden varlıklar bir lüks değil, stratejik bir zorunluluk haline geldi. Yatırımcılar, sermayeyi yurt dışına yönlendirmenin gerekçesi olarak mülkiyet hakları endişelerini, devlet müdahalesi riskini ve vergi öngörülemezliğini sürekli dile getiriyor.
Veriler açık: son 12 ayda 19,5 milyar dolarlık Türk dış yatırımı, 5 yılda yabancı gayrimenkule ayrılan 6,8 milyar dolar (yüzde 166 artış). Bu arada, Prime Central London değerleri reel olarak 2014 zirvesinin yüzde 40'ın üzerinde altında — sterlin veya dolar likiditesine sahip alıcılar için nesiller boyu görülmemiş bir giriş noktası.
Son 12 ayda Türk sermaye çıkışları
Sektör analizi, 2026
Prime Central London'ın reel olarak 2014 zirvesinin altında kalma oranı
PCL fiyat verileri, 2026
2026 tahminine göre 15 milyon £ üzeri Londra satışlarında Türk ve Orta Doğu payı
Süper-prime satış verileri
Türk dış yatırımındaki 5 yıllık artış
TCMB sermaye akışları
FİNANSMAN AVANTAJI
Maliyet farkı olağanüstü. İngiliz gayrimenkul finansmanı, Türkiye'deki yurt içi borçlanma maliyetinin çok küçük bir kısmına sağlanıyor. Dolar veya avro cinsinden sermaye için, Londra gayrimenkulüne giriş noktası nadiren bu kadar cazip olmuştu.
İngiltere Merkez Bankası
%3,75
TCMB %37'ye karşı
Finansmanı biz düzenleriz. Geleceğinizi siz güvence altına alırsınız.
NEDEN PRIME LONDON
Bağımsız yargı, mutlak tam mülkiyet (freehold), şeffaf Tapu Sicili. Varlıklarınız, dünyanın en sağlam hukuk sistemlerinden biri tarafından korunuyor — Türkiye'deki mülkiyet haklarının öngörülemezliğinin tam tersi.
Lira oynaklığına karşı sterlin istikrarı. Mülkünüz, nesiller boyu satın alma gücünü koruyan sert bir para biriminden değerlenir. Çoğu Türk yüksek net değerli birey servetini dolar cinsinden ölçer — Londra gayrimenkulü bunu sağlar.
Londra'nın seçkin özel okulları ve dünya çapında sıralanan üniversiteleri, Türk aileler için bir eğitim çıpası oluşturuyor. İstanbul'a 4 saatten az mesafede. Yerleşik bir Türk topluluğu, dünya standartlarında yeme-içme ve kültür.
DEVREYE GİRDİĞİMİZ YER
İngiliz ipotek süreci genellikle 10–14 hafta sürer. Çoklu döviz gelir değerlendirmesi, kiracılık (leasehold) yapıları ve emlak alım vergisini (Stamp Duty) ekleyin; ilk kez İngiltere'de mülk alan Türk alıcılar beklenmedik durumlarla karşılaşabilir. Uzman bir aracı bu belirsizliği tamamen ortadan kaldırır.
Türk gelir yapılarını, çift para birimli portföyleri ve İngiliz gayrimenkulü edinen Türk vatandaşları için düzenleyici ortamı anlıyoruz.
Ağımız, Türk yüksek net değerli birey belgelendirmesi konusunda deneyimli özel bankaları içeriyor — iş geliri, offshore varlıklar, aile yapıları.
İpotek teklifinden tamamlanmaya kadar, Londra'dan tüm İngiliz finansman sürecini yönetiyor, her aşamada avukatlarınız, kredi verenler ve danışmanlarınızla koordinasyon sağlıyoruz.
Türk vatandaşları için İngiliz konut ipotekleri düzenliyoruz. Değerlendirme, yurt dışı geliriniz ve küresel varlıklarınıza dayanır — İngiliz kredi geçmişi veya İngiliz banka hesabı gerekmez.
2 milyon £ üzeri satın almalar için, küresel yönetilen varlıklara karşı özel bankacılık kredisi. Depozito köprüleme için Lombard kredileri mevcuttur.
Satın almalar, yenileme ve zincir kırılmaları için kısa vadeli sermaye. Genellikle 14 gün içinde yapılandırılır.
Vergi verimliliği, portföy yönetimi ve daha net miras planlaması için İngiliz limited şirket yapıları. Türk yüksek net değerli aileler için giderek tercih edilen yol haline geliyor.
LONDRA BÖLGELERİ
Prime Central London hakimiyetini sürdürüyor — ama akıllı alıcılar Bölge 2 değerine bakıyor.
Londra'nın en prestijli konut adresleri. Beyaz sıvalı teraslar, bahçeli meydanlar, büyükelçilikler. Fit başına 2.000–4.000 £. Londra'da bir çıpa kurmak isteyen Türk aileler için ilk tercih.
Prime gayrimenkulün küresel başkenti. Harrods, Hyde Park, beş yıldızlı oteller. Türk alıcılar 2026'da 15 milyon £ üzeri satın almaların 3'te 1'ini temsil etti. Talep fiyatına ortalama indirim: %7,6.
Imperial College, V&A, Doğa Tarihi Müzesi. Londra'nın entelektüel kalbi. Londra'nın seçkin okullarında çocukları olan Türk aileler, yakınlık ve prestij için South Ken'i seçiyor.
Elizabeth Hattı ile dramatik biçimde yeniden değerlenen Londra'nın finans bölgesi. Kurumsal kiracılar, %5–6 brüt getiri, fit başına 700–1.100 £. Bölge 1'e kıyasla hâlâ önemli ölçüde düşük fiyatlı.
Londra'nın en ilgi çekici yenilenme hikayesi. Apple merkezi, ABD Büyükelçiliği, iki yeni Northern Line istasyonu. Tek yatak odalı daireler 700 bin £'dan başlıyor. Kira getirileri prime central London'ı aşıyor.
FIRSAT PENCERESİ
Türk ve daha geniş Orta Doğu alıcıları birlikte, 2026'da 15 milyon £ üzeri Londra piyasasında 3'te 1 satın almayı temsil etmesi bekleniyor. PCL değerleri reel olarak 2014 zirvesinin %40 altında.
Pencere açık — ama süresiz açık kalmayacak.
Kaynak: Beauchamp Estates, Knight Frank, Savills, 2025–2026
EDİNİM STRATEJİLERİ
İlk Londra satın alımı. Aile ikametgahı + eğitim çapası. Chelsea, South Kensington, Kensington. Bütçe: 3–10 milyon £. %60–70 LTV özel bankacılık ipoteği, sadece faiz ödemeli.
Bölge 1–3'te nakit akışı sağlayan kiralık portföy. Hedef: %4,5–6,5 brüt getiri. Bütçe: birim başına 500 bin–2 milyon £. Yeni inşaat ve dönem dönüşümü.
West End ve City ofisleri, 2021 zirvesinden %62 aşağıda. %6–8 net getiri ile karşıt değer. Operasyonel deneyime sahip yatırımcılar için.
İngiltere'nin en hızlı büyüyen alternatif gayrimenkul sınıfı. %8–12 İç Verim Oranı. Varlıklı demografiyi hedefleyen özel ödemeli lüks bakım evleri. Operasyonel ortak gerektirir.
Kaynak: TCMB, sektör araştırması, 2026
Evet. Kredi veren ağımız düzenli olarak Türk vatandaşları için İngiliz ipotekleri düzenliyor. Değerlendirme, yurt dışı geliriniz ve küresel varlıklarınıza dayanır — İngiliz kredi geçmişi veya İngiliz banka hesabı gerekmez.
ÜÇ AYLIK BİLGİ RAPORU
Türk yatırımcılar için Londra gayrimenkulü hakkında kapsamlı bir brifing — piyasa verileri, finansman yapıları ve satın alma stratejileri.
Canlı indirme formu şu anda yalnızca İngilizce sayfada mevcuttur — bizimle iletişime geçin, raporu doğrudan size gönderelim.
Raporu Talep EdinGÖRÜŞMEYE BAŞLAYIN
Türk danışmanlık uzmanımız size yardımcı olmaya hazır. İster erken araştırma aşamasında olun, ister belirli bir mülk için harekete geçmeye hazır olun, taahhüt gerektirmeyen bir görüşme hiçbir maliyet getirmez ve her şeyi netleştirir.
Taahhüt yok. Tam gizlilik.